Hochwertiges Penthouse mit Wintergarten in bester Lage Gundelfingens

Willkommen in diesem exquisiten Penthouse, das sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gundelfingen befindet. Mit ca. **55 m² Wohnfläche** und einem durchdachten **2+1-Zimmer-Grundriss** bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare und verschließbare Wintergarten** mit elektrischem Glasdach, der sich ideal als Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf den **ruhigen und großzügigen Balkon**, der zum Verweilen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer und verschließbarer Wintergarten mit elektrischem Glasdach * Separater, trockener Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum * Fahrradraum im Gebäude * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Laminat- und Fliesenböden * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** von Gundelfingen, einem begehrten Ort im Umland von Freiburg. Die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen zeichnen diesen Standort aus. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Freiburg ist sowohl per Auto als auch mit der S-Bahn optimal.

Diese Immobilie ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als **Kapitalanlage**.