Attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Spelle als Kapitalanlage

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss von Spelle bietet auf ca. **68,60 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem **Baujahr 2016** und ist aktuell vermietet, was Ihnen **bestehende Mieteinnahmen** sichert. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, abgegrenzte Ankleide. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Ca. 68,60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) mit separater Ankleide * Moderner Wohn- und Geschäftshaus-Bau aus 2016 * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Süd-Ost-Balkon/Terrasse * Fahrradraum im Gebäude

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage in Spelle** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B70 und die A30 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Lingen und Rheine. Spelle selbst bietet als Gemeinde im Emsland mit rund 10.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität durch ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.