Instapklaar gerenoveerd 2-kamer appartement met energielabel A

Dit **instapklare en gerenoveerde 2-kamer appartement** aan de Payglop 5-B, gelegen in het bruisende hart van de historische binnenstad van Alkmaar, biedt een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlakte van circa **40 m²** combineert deze charmante woning moderne luxe met een karakteristieke sfeer. Het appartement is in **2025 volledig gerenoveerd** door een professionele aannemer, wat resulteert in een frisse, moderne afwerking en een uitstekende staat van onderhoud.

De indeling van het appartement is speels en efficiënt. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een dakkapel, voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de eveneens in 2025 vernieuwde, volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) met wastafelmeubel, douche, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte.

Bijzonderheden van deze woning zijn de **4 PV-panelen** geplaatst in 2026, die samen met de getroffen isolerende voorzieningen zorgen voor een gunstig **energielabel A**. Het appartement beschikt over een eigen CV-combiketel voor verwarming en warm water. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, waarvoor een voorschotbedrag van € 150 per maand verschuldigd is, met jaarlijkse verrekening op basis van verbruik. De eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

De ligging in het centrum van Alkmaar is ongeëvenaard. Op steenworp afstand vindt u gezellige winkels, cafés, restaurants en een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden. Cultuur en historie zijn volop aanwezig, wat deze woning een ideale uitvalsbasis biedt om te genieten van al het moois dat Alkmaar te bieden heeft.