Pavillon familial spacieux avec garage et grand terrain à Gien

Découvrez ce spacieux pavillon de **126,20 m²** situé dans un cadre champêtre à proximité de Gien, idéal pour une famille. Profitez d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités en moins de 10 minutes en véhicule.

Le rez-de-chaussée de cette maison comprend une entrée, une **cuisine aménagée et équipée récemment rénovée**, un séjour/salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. L'étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Sous-sol total** offrant un espace de rangement supplémentaire. * **Garage indépendant** et dépendances pour vos véhicules et activités. * **Grand terrain clos** pour profiter de l'extérieur. * Huisseries en bois/PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation. * Chauffage par chaudière fioul. * Fosse septique conforme.

Situé à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié. La disponibilité est immédiate. La maison est louée non meublée. Les charges comprennent les ordures ménagères.