Ruime tussenwoning met 122m² tuin in Kerkdriel!

Deze charmante tussenwoning aan de Paterstraat 130 in Kerkdriel biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een fantastische buitenruimte. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een indrukwekkende tuin van **122 m²** (22 meter diep!), is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 5 meter breed, voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht. Praktisch is de aparte hal met een betegeld toilet en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie goede slaapkamers**, waarvan de grootste maar liefst 12,8 m² groot is. De badkamer is tijdloos betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder met een groot dakraam, ideaal voor een **vierde slaapkamer**, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning beschikt over een **vrijstaande stenen berging** met elektra in de achtertuin. De tuin, gelegen op het noordwesten, is maar liefst 22 meter diep en heeft een achterom. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

**Locatie** Gelegen in het levendige Kerkdriel, onderdeel van de Bommelerwaard, woont u hier centraal in Nederland met de A2 nabij. Essentiële voorzieningen zoals sportfaciliteiten en een winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden zijn op **slechts 5 fietsminuten** bereikbaar. Geniet van de recreatiemogelijkheden aan de Zandmeren, diverse wandel- en fietsroutes, en een golfbaan in de buurt. De woning is **direct beschikbaar**.