Gezinswoning met hobbykamer in kindvriendelijk Drogeham!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het rustige en kindvriendelijke Drogeham, Friesland. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en gelegen op een perceel van **270 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **24 m²** en een halfopen keuken uit **2016** met toegang tot de achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens een multifunctionele ruimte die ideaal is als hobby- of werkkamer, met de mogelijkheid deze om te bouwen tot een extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder met de cv-opstelling.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (isolatie aanwezig) * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-combiketel (Remeha, 2018) * Isolatie: Muur-, vloer- en dakisolatie * Keuken: Halfopen keuken (2016) met moderne apparatuur * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping * Parkeren: Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel privacy. Het dorp Drogeham biedt diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, horeca en sportfaciliteiten. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van grotere steden als Groningen en Leeuwarden, en ligt nabij het Prinses Margrietkanaal. Ideaal voor gezinnen die rust zoeken met behoud van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.