Nowoczesny dom 131m² pod Kaliszem z ogrodem i garażem

Nowocześnie wykończony, parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **ok. 131,23 m²**, położony na **działce o powierzchni 806 m²** w malowniczej miejscowości Warszówka, zaledwie kilka minut od Kalisza. Budynek, **wybudowany w 2022 roku**, łączy klasyczną architekturę z nowoczesnymi technologiami, oferując komfortowe i energooszczędne warunki do życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że jest idealny dla rodzin ceniących przestrzeń i wygodę.

Nieruchomość oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort i prywatność. Na powierzchnię domu składają się: przestronny salon połączony z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, główna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras, druga sypialnia z dwoma dużymi oknami, trzecia sypialnia (obecnie gabinet/biuro), pokój kąpielowy z WC, dodatkowa toaleta, przedpokój oraz wiatrołap/hall. Poddasze zostało zaadaptowane na strych.

Dom posiada szereg udogodnień podnoszących komfort życia. Na uwagę zasługuje **duży taras** z ekspozycją **wschodnio-południową**, zapewniający słoneczne wnętrza przez cały dzień. Zainstalowano **trzyszybowe okna PCV** oraz **elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne**. W całym domu rozprowadzone jest **ogrzewanie podłogowe**. Na działce znajduje się również **wolnostojący garaż blaszany** oraz przestrzeń grillowa. Istnieje możliwość montażu kominka w salonie.

Lokalizacja w Warszówce, blisko Kalisza (ok. 10 minut jazdy samochodem), zapewnia idealne połączenie spokoju podmiejskiej miejscowości z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i przyjaznym sąsiedztwem, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin.