Palestrinastraat 16

Op een rustige woonlocatie in Boxtel ligt deze ruime woning met garage, overkapping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt verder o.a. over vier (slaap-)kamers en 15 zonnepanelen, wat zorgt voor energiezuinig wonen.

Begane grond Via de kunststof voordeur betreedt u de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met wandcloset en afzuiging. Vanuit hier geeft een schuifdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, veel natuurlijk lichtinval. Aan de tuinzijde bevindt zich een schuifpui (hout, eveneens met HR++ glas). De vloer is afgewerkt met laminaattegels (gelegd over een tegelvloer), en wanden zijn deels voorzien van granol en deels van houten wandpanelen. Via een toog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een hoek- en rechte wandopstelling en beschikt over een grote gaskookplaat met oven. Via een achterdeur is er een directe toegang tot de overkapping.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Twee kamers beschikken over vloerbedekking, praktische verhuisramen en rolluiken. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een strokenplafond. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er mechanische afzuiging en inbouwverlichting aanwezig.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot een zolderkamer met vloerbedekking en een dakvenster met dubbel glas en verduistering. Een aparte CV-ruimte biedt extra bergruimte en plaats aan de combiketel en de omvormer voor de 15 zonnepanelen.

Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met kunstgras gazonnetjes en een parkeerplek voor één auto. Vanaf de achterom is er via een poort toegang tot de overkapping direct achter de woning. Deze royale overkapping met tegelvloer is een mooie verlenging van de woonkamer. Door middel van twee lichtkoepels en twee raampartijen met dubbele beglazing is er volop lichtinval. Het geheel kan desgewenst worden afgesloten met kunststof doeken. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met daarnaast een border met diverse beplanting en een appelboom. Achterin bevinden zich twee bergingen: één voor tuingereedschap en één voor fietsen. De ruime garage is voorzien van een stalen kanteldeur en beschikt over een gootsteen met koud water.

Algemeen De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving met (basis-) scholen, speelvoorzieningen, winkels en kinderboerderij op korte afstand. * Ruime woning met 4 (slaap)kamers * Parkeerplek voor één auto op eigen terrein * Garage met wateraansluiting * Overkapping met elektra en lichtkoepels * 15 zonnepanelen * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bergingen en achterom

Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: ca. 125m² Inhoud: ca. 440m³ Perceelsoppervlak: 225m²