Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en dakterras in Hoogeloon

Welkom aan Padakkers 8 in het hart van Hoogeloon! Dit **moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement** is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit **2003**, gerealiseerd in **2012**. Met een woonoppervlakte van **63 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of senioren.

Het appartement is instapklaar en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer met open keuken biedt toegang tot een fijn balkon. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer van circa 12 m² biedt voldoende ruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van **vloerverwarming** en hardhouten kozijnen met isolerende hr+ beglazing en zonnescreens.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar appartementencomplex: 2003, appartementen gerealiseerd in 2012 * Woonoppervlakte: 63 m² * Balkon: ca. 9 m² * Dakterras: ca. 32 m² (tweede verdieping) * Isolatie: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Verwarming en warm water: gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2012) * Servicekosten: € 166,42 per maand * Lift: aanwezig, momenteel buiten gebruik i.v.m. vervanging besturingssysteem * Berging: begane grond (ca. 11 m²) en op tweede verdieping (inpandig)

Gelegen in een rustige straat in het centrum van Hoogeloon, met **voldoende openbare parkeergelegenheid**. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en uitvalswegen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een royaal dakterras op de tweede verdieping, perfect om van de zon te genieten. De lift in het complex is momenteel buiten gebruik, maar er is een gezamenlijke intentie om het besturingssysteem te vernieuwen.