Unieke Jaren '30 Vrijstaande Woning met Polderzicht in Rotterdam

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen op een unieke locatie in Rotterdam met een adembenemend uitzicht over de polder en de stadsskyline. Met een woonoppervlakte van **ca. 112 m²** op een perceel van **ca. 297 m² eigen grond**, biedt deze woning een zeldzame kans op vrij wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een dichte keuken en een aangrenzende bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en een met een prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche met toegang tot een balkon. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1939** * **Drie slaapkamers** * Ruime woonkamer met erker * Garage (ca. 18 m²) en kelder (ca. 4 m²) * Zonnige tuin rondom met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit **2021** * Energielabel **G**

**Locatie:** Gelegen aan de Overschiese Kleiweg, combineert deze woning een rustige, landelijke ligging met de nabijheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij, evenals recreatiegebieden zoals Park Zestienhoven en het Vroesenpark. De bereikbaarheid is uitstekend met de A13/A20 en Rotterdam The Hague Airport op korte afstand. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn E, buslijnen 32/33) is eveneens goed geregeld, met directe verbindingen naar het stadscentrum en belangrijke knooppunten.