Karaktervolle woning aan vaarwater met sauna en steiger

Ontdek deze unieke, halfvrijstaande woning gelegen in de historische kern van Overschie, Rotterdam. Perfect voor wie rust zoekt met de stadse levendigheid binnen handbereik.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van dorpse charme en stedelijke luxe. Gelegen aan het schilderachtige vaarwater van de Delftse Schie, geniet u van een serene omgeving met een eigen aanlegsteiger. De woning is met **liefde gerenoveerd** en behoudt zijn **authentieke karakter** met behoud van originele details.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer. De begane grond beschikt over een praktische entree met toilet en een verrassend ruime woonkeuken aan de voorzijde, ideaal voor gezellige diners. De uitgebouwde woonkamer, met een grote glazen pui, biedt een naadloze overgang naar de tuin en is voorzien van een sfeervolle open haard. Op de eerste verdieping vindt u een ruime master bedroom met een speelse kastenwand tot aan de nok en een vrijstaand bad. De moderne badkamer is compleet uitgerust. Er is potentieel voor een derde slaapkamer.

**FEATURES** * **Woonoppervlakte van 157 m²** op een perceel van **427 m²** * **Diepe achtertuin (35 m)** met twee bergingen en een houtgestookte barrelsauna * **Eigen aanlegsteiger** aan de Delftse Schie * **Energielabel A+** met 14 zonnepanelen * **Warmtepomp (2024)** en vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer * Garage optioneel beschikbaar

**LOCATIE** Gelegen in het groenrijke Overschie, met recreatiegebieden zoals De Ackerdijkse plassen op fietsafstand. De Delftse Schie biedt volop watersportmogelijkheden. Het bruisende centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen. Uitstekende bereikbaarheid via de A13, A20 en A16.