Dubbele woning met potentie in Alkmaar

Ontdek een unieke kans aan het Oudorperdijkje 30 & 31 in Alkmaar, waar twee naast elkaar gelegen woningen wachten op uw creatieve visie. Dit object biedt de mogelijkheid om samengevoegd te worden tot één riante woning, ideaal voor wie een project zoekt en droomt van een ruime leefomgeving op een gewilde locatie.

**Ligging en Omgeving** Gelegen in een rustige straat met karakteristieke bebouwing, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en het bruisende centrum van Alkmaar. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen maken dit een zeer toegankelijke en aantrekkelijke locatie voor zowel bewoning als investering.

**Interieur en Potentieel** Oudorperdijkje 30, met circa **21 m² woonoppervlak** verdeeld over twee woonlagen en een zolder, is volledig te renoveren en biedt een blanco canvas voor uw persoonlijke stijl. Oudorperdijkje 31 beschikt op de begane grond over een woonkamer van ca. 25 m², een keuken, bijkeuken (ca. 10 m²), twee inpandige bergingen en een badkamer (ca. 4 m²). De eerste verdieping telt twee slaapkamers van ca. 9 m² en 13 m², aangevuld met een royale zolder van ca. 19 m². Beide woningen vereisen modernisering, wat u de vrijheid geeft om ze volledig naar eigen wens in te richten.

**Kenmerken en Bijzonderheden** * **Energielabel C** * Voorzien van **6 zonnepanelen** * Grotendeels kunststof kozijnen * Tuin op het zonnige zuidwesten * Rustige ligging nabij het stadscentrum * **Twee woningen met potentieel**

**Locatie** De woningen zijn strategisch gelegen in Alkmaar, Noord-Holland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van winkels, scholen en het historische centrum, terwijl u profiteert van de rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel lokaal als regionaal.