Karakteristieke Boerderijwoning met Potentie in Gees

Ontdek deze charmante, oorspronkelijk uit **1873** daterende boerderijwoning, gelegen in het idyllische esdorp Gees, Drenthe. De woning is deels gerenoveerd met een focus op **duurzaamheid en natuurlijke materialen**, zoals houtwol, schapenwol en leemstuc. Met een **A-energielabel** en een nieuw rieten schroefdak is de woning toekomstbestendig.

**Interieur:** De woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **106 m²** en beschikt over een indeling van **6+ kamers**. Hoewel de meeste ruimtes al op niveau zijn afgewerkt, biedt de begane grond nog volop mogelijkheden voor de koper om de slaapkamer, badkamer, keuken en centrale hal naar eigen smaak te voltooien. De voltooide delen ademen sereniteit en comfort, met een warme uitstraling door het gebruik van natuurlijke materialen.

**Features:** * **Nieuw rieten schroefdak** voor verbeterde brandveiligheid en opstalpremie. * Gebruik van **bio-based isolatiematerialen** (houtwol, schapenwol). * Leemstuc wandafwerking voor een gezonde binnenlucht. * Grote schuur achter het huis, met optie tot behoud of verwijdering voor een grotere tuin. * Voormalig kleinveestalletje met ruimte voor zonnepanelen. * Riant, privacy biedende achtertuin met potentie voor moestuin, speelweide en dierenverblijf. * **A-energielabel**.

**Locatie:** Gelegen in het begeerlijke oude midden van Gees, een dorp met een beschermd dorpsgezicht en behouden oorspronkelijk karakter. Omgeven door bossen en heidevelden van de Boswachterij Gees, biedt de locatie volop natuur en rust. De woning is **goed bereikbaar** en strategisch gelegen nabij uitvalswegen, met de steden Hoogeveen, Emmen en Coevorden op korte afstand. Geniet van zowel privacy als uitstekend contact met de buren in dit unieke Drentse dorp.