Luxe 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ in Wierden

Welkom bij Oude Almeloseweg 12 in Wierden, een uitzonderlijk luxe en stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 1937, perfect voor wie comfort en duurzaamheid zoekt. Deze instapklare woning combineert historische charme met moderne luxe en is volledig klaar voor de toekomst.

**Interieur en Luxe Afwerking** Met een woonoppervlakte van **148 m²** en een perceel van **301 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De begane grond is voorzien van een sfeervolle woonkeuken met een bar, Quooker en veel maatwerk kasten. De woonkamer is een lichte en royale leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Een uniek pluspunt is de aanwezigheid van een **slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond**, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en veel bergruimte.

**Duurzaamheid en Comfort** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een indrukwekkend **energielabel A+++**. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door **22 zonnepanelen**, een efficiënte warmtepomp met boiler en aanwezige airconditioning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en alle ramen zijn voorzien van lamellen voor extra sfeer en privacy.

**Buiten en Locatie** De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, met een luxe aanleg, een groot terras en een schuurtje met overkapping achterin. Praktische achterom is aanwezig. Gelegen in een fijne, rustige woonwijk in Wierden, profiteer je van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum en station op korte afstand liggen. De woning beschikt tevens over een eigen oprit met laadpaal.

Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare, luxe en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau en levensloopbestendige opties. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.