Karakteristiek herenhuis met zonnige tuin en 15 zonnepanelen

Ontdek dit ruime herenhuis, gebouwd rond **1930**, gelegen aan het sfeervolle Oranjepark in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceel van **149 m²**, biedt deze woning volop ruimte en karakter.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een vestibule en hal, beide voorzien van plavuizen vloeren. De lichte woonkamer, compleet met een sfeervolle open haard en originele glas-in-loodramen, biedt directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, en heeft eveneens een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die aan vernieuwing toe is. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een voorzolder met CV-ketel, wasmachineaansluiting en extra douchegelegenheid. Een separate bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Tuin** Deze woning is voorzien van **15 zonnepanelen** (2023) en heeft spouwmuurisolatie (2015), wat resulteert in een gunstig energielabel **C**. De woning beschikt over een provisiekelder en een balkon op de eerste verdieping. De achtertuin, gelegen op het **zuidoosten**, is ca. 8,6 meter diep en voorzien van een berging met elektra en een achterom. De woning is deels voorzien van dubbel glas en de CV-ketel is vernieuwd in 2023.

**Locatie** De ligging aan het Oranjepark is zeer centraal, met het NS-station, Park Merwestein en het historische stadscentrum met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen op korte afstand. De woning is gelegen op eigen grond.