Royale 4-laagse woning met daktuin en eigen parkeerplaats

Ontdek deze uitzonderlijke, instapklare eengezinswoning aan de Oranjeboomstraat 26-B in Rotterdam, een toonbeeld van modern en duurzaam wonen. Gebouwd in **2022** en voorzien van een **energielabel A+++**, biedt deze woning optimaal comfort en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van **± 173 m²** en een royale daktuin van **± 46 m²**, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime entree op de begane grond, die flexibel in te delen is als extra zit- of werkruimte. De begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, terwijl de rest van de woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en gladde, luxe afgewerkte wanden. De eerste verdieping vormt het hart van het huis met een ruime, lichte woonkamer en een moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de indrukwekkende daktuin.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning beschikt over **vier ruime slaapkamers**, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Er zijn **twee complete badkamers**, één op elke verdieping, wat zorgt voor extra gemak. Praktische opbergruimte is ruimschoots aanwezig met een wasruimte, trapkast, inbouwkasten en een berging op de begane grond van ± 6 m². De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie, en beschikt over 2 zonnepanelen. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter het huis, maakt het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in de karaktervolle en ontwikkelende wijk Feijenoord, specifiek in het jonge Hefkwartier, woont u hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prachtig uitzicht op iconische Rotterdamse gebouwen. De buurt is kindvriendelijk met een speeltuin en diverse activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Entrepotgebouw of de Vuurplaat. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum op fietsafstand en goede verbindingen via openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en de nabijgelegen snelwegen (A16, A15). Geniet van de levendige horeca en cultuur op de Wilhelminapier, of zoek de rust op in het nabijgelegen Eiland van Brienenoord.