Mieszkanie 2 pokoje z balkonem na Promenadach Wrocławskich!

Doskonała oferta inwestycyjna lub startowa na **Promenadach Wrocławskich** przy ul. Antoniego Słonimskiego. To przytulne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **43,5 m²** znajduje się na **czwartym piętrze** nowoczesnego budynku z 2014 roku, wyposażonego w windę.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym (ok. 22 m²) z wyjściem na balkon, przestronnej sypialni (ok. 12,5 m²), komfortowej łazienki (ok. 6 m²) oraz przedpokoju (ok. 3 m²). Ekspozycja okien od strony **wschodniej** zapewnia dobre nasłonecznienie. Lokal jest środkowy i bardzo ciepły, a jego stan wymaga **odświeżenia lub delikatnego remontu**, co daje możliwość własnej aranżacji.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **43,5 m²** * Układ: **2 pokoje** (salon z aneksem, sypialnia) * Piętro: **4 z 5** * Budynek: z **2014 roku**, z windą * Dodatkowo: **balkon**, możliwość dokupienia podwójnego miejsca postojowego w garażu (jedno za drugim) za **50 000 zł** * Wyposażenie garażu: duża szafa garażowa * Ogrzewanie: miejskie * Czynsz: **545 zł** (w tym fundusz remontowy 106 zł) * Własność: **pełna własność**

**LOKALIZACJA** Osiedle Promenady Wrocławskie to idealne miejsce dla osób ceniących **nowoczesną architekturę, bliskość terenów rekreacyjnych** (Wały nad Odrą, ścieżki rowerowe) oraz doskonałą komunikację z centrum miasta. W pobliżu znajdują się biurowce, uczelnie, sklepy (E.Leclerc, Aldi), punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Lokalizacja ta gwarantuje **szybki wynajem** i stały przychód, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.