Gerenoveerde Stadswoning met Diepe Tuin in Historisch Centrum

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde stadswoning aan de Oeverstraat 23, gelegen in het bruisende hart van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Dit charmante pand combineert de authentieke sfeer van een stadspand met modern wooncomfort, dankzij een ingrijpende renovatie tussen 2018 en 2025. Met een **woonoppervlak van circa 155 m²** en een **diep perceel van 140 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie sfeervol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een royale hal die toegang biedt tot de indrukwekkende begane grond met een plafondhoogte van 3,60 meter. Deze ruimte, voorheen gebruikt als kantoor of atelier, ademt karakter met zichtbare balken en een sierlijke schoorsteen. De sfeervolle leefkeuken, vernieuwd in 2018, beschikt over een industriële uitstraling en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is het privédomein met een uitzonderlijk grote masterbedroom (4,60m vrije hoogte) en een luxe, in 2018 vernieuwde badkamer. Een tweede, sfeervolle woonkamer met open haard op deze verdieping nodigt uit tot ontspanning. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, ideaal als berging of hobbyruimte. Het toilet op deze verdieping is eveneens in 2018 vernieuwd.

**Kenmerken** * **Volledig gerenoveerd** (2018-2025) met hoogwaardige materialen * **Luxe badkamer** (2018) en vernieuwde keuken (2018) * **Sfeervolle woonkamers** met hoge plafonds en open haard * **Drie volwaardige slaapkamers** plus een extra kamer * **Besloten stadstuin** van circa 13 meter diep, gelegen op het oosten * Dakrenovatie (2022) en nieuwe elektra/groepenkast * **Energielabel E**

**Locatie** Gelegen in een van Nederlands mooiste vestingstadjes, geniet u van de nabijheid van de haven, de rivier, winkels, terrassen en de gezellige markt. De bestemming 'Centrum - 2' biedt bovendien flexibiliteit voor wonen en werken aan huis, met mogelijkheden voor detailhandel, kantoren en ateliers. Deze woning is een unieke kans in een beschermd stadsgezicht.