Przestronny dom z ogrodem w sercu Ochoty, blisko parku!

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego domu wolnostojącego w prestiżowej lokalizacji warszawskiej Ochoty, tuż przy urokliwym Parku Szczęśliwickim. Ten starannie zaprojektowany i wykonany dom o powierzchni **222 m²** oferuje komfortowe warunki dla rodziny, łącząc dogodność życia w mieście z bliskością natury.

**WNĘTRZE I ROZKŁAD:** Dom o łącznej liczbie **7 pokoi** został funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestronny salon (25 m²), połączona z jadalnią kuchnia ze spiżarnią (23 m²), gabinet (12 m²) oraz łazienka z prysznicem. Pierwsze piętro to strefa prywatna z dwoma sypialniami (15 m² i 11 m²), dwupoziomowym salonem (20 m²) połączonym z sypialnią na poddaszu (13 m²), łazienką z wanną i prysznicem, dwiema garderobami oraz dostępem do **tarasu**.

**DODATKOWE PRZESTRZENIE I UDOGODNIENIA:** Na poddaszu znajduje się pracownia (10 m²), a w piwnicy dwa pomieszczenia rekreacyjne (łącznie 40 m²), kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Dom posiada **garaż na 1 samochód** w bryle budynku, z możliwością parkowania dodatkowego pojazdu przed posesją. Nieruchomość posiada księgę wieczystą nieobciążoną.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Powierzchnia 222 m²** w cichej i zielonej okolicy. * **7 pokoi** zapewniających przestrzeń dla całej rodziny. * **Ogród** i taras idealne do wypoczynku. * Lokalizacja przy **Parku Szczęśliwickim**. * Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych. * Garaż w bryle budynku.

**OKOLICA:** Dom położony jest w sercu dzielnicy Ochota, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Doskonała infrastruktura miejska obejmuje liczne szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje. Bliskość C.H. Blue City oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Al. Jerozolimskie, ul. Opaczewska) zapewniają sprawny dojazd do każdej części Warszawy. Miesięczne opłaty za media wynoszą około **1200 zł**.