Przestronne 3 pokoje 70m² na Ochocie z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **70,41 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** w budynku z cegły przy ul. Kopińskiej 36A na warszawskiej Ochocie. To idealna propozycja dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem, dzięki **trójstronnej ekspozycji** zapewniającej doskonałe doświetlenie i cyrkulację powietrza.

**Wnętrze dające swobodę aranżacji:** Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi (27,4 m², 16,9 m², 7,3 m²), oddzielnej kuchni (7,2 m²) z możliwością otwarcia na salon, osobnego WC (1 m²) oraz łazienki (3,1 m²). Kuchnia i jedna sypialnia zostały odnowione w 2023 roku, wyposażone w nowoczesną zabudowę i sprzęt AGD. Pozostałe pomieszczenia stanowią doskonałą bazę do własnej aranżacji lub odświeżenia. W mieszkaniu znajdują się plastikowe okna, a na podłogach panele i płytki.

**Solidny budynek i udogodnienia:** Nieruchomość mieści się w budynku z cegły, zbudowanym w **ok. 1955 roku**. Lokal znajduje się na 2. piętrze, budynek nie posiada windy. Elewacja została odnowiona, a osiedle jest zamknięte, co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Zarządzanie nieruchomością sprawuje wspólnota mieszkaniowa.

**Doskonała lokalizacja i infrastruktura:** Położenie przy ul. Kopińskiej zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości 200-500 m), Dworca Zachodniego (700 m) oraz centrum Warszawy (10 min samochodem). W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Hala Kopińska, Biedronka, Żabka), punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne (w tym WUM i Politechnika Warszawska) oraz tereny rekreacyjne (Park Pięciu Sióstr). Lokalizacja gwarantuje wygodę codziennego życia i wysoki potencjał najmu.

**Stan prawny:** Mieszkanie posiada **pełną własność z księgą wieczystą**, jest wolne od obciążeń i można je nabyć na kredyt hipoteczny.