Nowoczesne biuro 345m² w doskonałej lokalizacji!

Oferujemy do wynajęcia przestronny, komfortowy dom o powierzchni **345 m²**, idealny na prowadzenie działalności biurowej, medycznej lub kosmetycznej. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji na Grunwaldzie/Górczynie przy ul. Ściegiennego, z łatwym dostępem do infrastruktury.

**Wnętrze** domu zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone z dbałością o detale pod okiem architekta. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych (parter: 87,5 m², piętro: 84,4 m², II piętro: 90,5 m²) oraz obszernej piwnicy o powierzchni około 70 m², która może służyć jako dodatkowa przestrzeń biurowa, archiwum lub magazyn. W całym budynku zainstalowano **klimatyzację**, drewniane okna z **roletami antywłamaniowymi** oraz sieć teleinformatyczną. Dostępne są również meble biurowe.

**Główne atuty:** * Powierzchnia: **345 m²** * Liczba kondygnacji: 3 + piwnica * Klimatyzacja w całym budynku * Rolety antywłamaniowe * Woda doprowadzona do pomieszczeń biurowych * **Nowa elewacja** i nowoczesne wykończenie * **Miejsca parkingowe**: 2 przed budynkiem, 3-4 z tyłu

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do ulicy. Brak strefy płatnego parkowania w pobliżu to dodatkowy atut. Lokalizacja zapewnia **czytelność i prestiż** dla prowadzonej działalności.