Kamienica w centrum Starogardu Gdańskiego - inwestycja z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego, idealną pod inwestycję generującą stały dochód lub dla dużej rodziny dwupokoleniowej. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 156,14 m²** (całkowitej 181 m²) posadowiona jest na działce o obszarze **102 m²**.

**Wnętrze kamienicy zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i możliwościach adaptacyjnych.** Budynek składa się z dwóch mieszkań na każdej kondygnacji, lokalu usługowego na parterze oraz poddasza do własnej aranżacji. Na parterze znajduje się wyremontowany lokal usługowy o powierzchni 49 m², składający się z pomieszczenia usługowego, toalety i pomieszczenia gospodarczego. Pierwsze piętro (52,34 m²) oferuje salon z wnęką, kuchnię, toaletę i korytarz, z dostępem do balkonu typu loggia. Drugie piętro (51,34 m²) posiada trzy sypialnie, łazienkę i korytarz, również z obszernym balkonem typu loggia. Dodatkowo, budynek posiada **piwnicę o powierzchni 25 m²** z kotłownią i pomieszczeniami gospodarczymi.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, przy ulicy Hallera * Powierzchnia użytkowa: 156,14 m² * Powierzchnia całkowita: 181 m² * Powierzchnia działki: 102 m² * Rozkład: 2 mieszkania na każdej kondygnacji + lokal usługowy + poddasze * Ogrzewanie: gazowy piec kondensacyjny * Budynek: czerwona cegła, dach dwuspadowy kryty blachówką * Dodatkowe atuty: piwnica, dwa balkony typu loggia, ogrodzona posesja

**Lokalizacja** tej kamienicy to jej ogromny atut. Znajduje się w centrum miasta, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i bliskość punktów usługowych. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co gwarantuje stabilny dochód od pierwszego dnia. Jest to idealna propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na działalność (np. kancelarię, gabinet lekarski) lub dla rodzin wielopokoleniowych ceniących sobie przestrzeń i lokalizację. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.