Veelzijdig horecapand met woonruimte in Sas van Gent

Dit unieke object aan de Noordweststraat 11 in Sas van Gent biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een **totale woonoppervlakte van 185 m²** en een indeling die zowel horeca als wonen mogelijk maakt, is dit pand ideaal voor diverse invullingen, van een bruisend café tot een combinatie van werken en leven.

**Interieur:** De begane grond is ontworpen voor sociale interactie en activiteiten. Bij binnenkomst treft u een centrale caféruimte van circa **90 m²** met een prominente bar. Daarnaast is er een extra zaal van ca. **45 m²** met een eigen entree, perfect voor vergaderingen of als aparte zitruimte. Een royale biljartzaal van ca. **80 m²** maakt de begane grond compleet, aangevuld met diverse bergruimtes en toiletfaciliteiten. Het privégedeelte beschikt over een keuken en een trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping biedt een comfortabele woonruimte met een woonkamer, slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad en douche. Extra bergruimte en ingebouwde kasten zorgen voor praktisch gemak. Een slimme indeling met een extra trap maakt het mogelijk om de verdieping op meerdere manieren te benutten.

**Voorzieningen:** * Ruime indeling met meerdere zalen * Kelder van ca. 25 m² voor opslag * Mogelijkheid tot overname bedrijfsinventaris * Grote achtertuin met potentie voor terras of buitenruimte * **Meerdere toiletruimtes** * **Badkamer met ligbad en douche**

**Locatie:** Gelegen in Sas van Gent, Zeeland, biedt dit pand een levendige omgeving met potentie voor een breed scala aan activiteiten. De nabijheid van voorzieningen en de veelzijdigheid van het pand maken het een aantrekkelijke investering voor de juiste ondernemer. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de volledige potentie te ervaren.