Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons in hartje Leeuwarden

Ontdek dit **uitzonderlijk ruime en deels gemeubileerde 4-kamer appartement** gelegen aan de levendige Nieuwestad in Leeuwarden. Gerealiseerd in **2022** en gelegen op de **2e verdieping** van een karakteristiek complex, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur** Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen en is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer. De open keuken, geplaatst in 2022, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer, een praktische inpandige berging en een balkon op het westen. Op de verdieping vindt u een tweede slaapkamer met airconditioning, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en nog een balkon met prachtig uitzicht op de Oldehove.

**Voorzieningen** Dit appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. De inbegrepen meubels en stoffering omvatten een zithoek, eettafel met stoelen, twee boxspringbedden, kledingkasten, een wasmachine en gordijnen. De woning beschikt over een videodeurbel en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Er is **geen lift** aanwezig.

**Locatie** Gelegen midden in de bruisende binnenstad van Leeuwarden, stapt u direct uit de hoofdentree de Nieuwestad op met al haar winkels en restaurants. De woning zelf is rustig gelegen aan de achterzijde, waardoor u geniet van de stadse levendigheid zonder de geluidsoverlast. Het appartement heeft een **energielabel A** en is beschikbaar per 1 september 2026.