Nieruchomość usługowa w centrum Olsztyna z potencjałem
ul. 22 Stycznia 1/1a, ul. Pieniężnego, Olsztyn, Rzeczpospolita Polska
Більше у Olsztyn
Ще 1077 у Olsztyn →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość usługową położoną w sercu Olsztyna, przy ulicach 22 Stycznia 1, 1a oraz Seweryna Pieniężnego 19. Jest to prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni **0,1392 ha** wraz z posadowionymi na nim budynkami, stanowiącymi odrębny przedmiot współwłasności. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem „UC6” – tereny usługowe, zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna.
Na działkach znajdują się cztery budynki o łącznej powierzchni zabudowy przekraczającej 700 m², w tym budynki biurowe, transportu i łączności oraz mieszkalny. Dwa z budynków, przy ul. Pieniężnego 19 i ul. 22 Stycznia 1, zostały wpisane do rejestru zabytków nieruchomych województwa warmińsko-mazurskiego, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Nieruchomość leży na obszarze rewitalizacji, co może wiązać się z dodatkowymi możliwościami rozwoju.
**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: Centrum Olsztyna, ul. 22 Stycznia 1, 1a, Seweryna Pieniężnego 19 * Powierzchnia gruntu: **0,1392 ha** * Powierzchnia zabudowy: **ponad 700 m²** (budynki biurowe, mieszkalny, transportu i łączności) * Status prawny: Prawo użytkowania wieczystego gruntu, współwłasność Orange Polska S.A. (70%) i Poczta Polska S.A. (30%) * Przeznaczenie: Tereny usługowe (UC6) * Zabytki: Dwa budynki wpisane do rejestru zabytków * Media: Woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
Nieruchomość jest częściowo wynajęta do końca maja 2026 roku. Sprzedaż odbywa się w trybie aukcji, z ceną wywoławczą **13 000 000 PLN netto**. Aukcja odbędzie się 30 czerwca 2026 roku w Warszawie. Nabywca ponosi dodatkowe koszty związane z zakupem urządzeń klimatyzacyjnych (5 000 zł netto). Wadium wynosi 1 300 000 zł.
Nieruchomość oferuje znaczący potencjał inwestycyjny ze względu na swoją lokalizację, wielkość oraz status prawny. Jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze i strategicznym położeniu w Olsztynie.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
35/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок