Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Graz, die auf **66,91 m² Wohnfläche** und **3 Zimmer** verteilt ist. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines modernen Gebäudes und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnküchenbereich, der einladend und gesellig ist. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Vorraum führt zu den verschiedenen Räumen, darunter ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **8,17 m² großer Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler * Hochwertige Ausstattung mit Jalousien, Parkettböden und Fliesen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung * **Barrierefreier Zugang** und ein praktischer Lift im Gebäude * Zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Neubau aus dem Jahr 2021**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Graz, Steiermark. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Es besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzanmeldung aufgrund der geförderten Errichtung.