Saniertes Haus im Linzer Keferfeld mit Wintergarten

Dieses **perfekt sanierte und ortstypische Haus** befindet sich im begehrten Linzer Stadtteil Keferfeld und bietet auf einer Wohnfläche von ca. **97,6 m²** höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde **2011 umfassend saniert** und mit einem **18,5 m² großen Wintergarten** erweitert, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Grundstücksgröße von **755 m²** mit einem wunderschön angelegten Garten inklusive Seerosenteich und einem originalen Specksteinofen verspricht idyllische Stunden im Freien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss weitere ca. 34,65 m² bietet. Ein gemütliches Kellerstüberl im teilunterkellerten Bereich (ca. 21,3 m²) sowie ein Rohdachboden stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Fußbodenheizung (FBH) im Vorraum, Bad, Wintergarten sowie im Ess- und Küchenbereich sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * **Wintergarten (18,5 m²)** * **Original Specksteinofen** * **Fußbodenheizung** in ausgewählten Bereichen * **Garage (ca. 30 m²)** * Teilunterkellert * **755 m² Grundstück** mit Seerosenteich * **Umfangreiche Sanierung 2011**

**Lage:** Das Haus liegt sonnig, ruhig und dennoch verkehrsgünstig angebunden im beliebten Linzer Keferfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.