Helle 3-Zimmer-Wohnung in Alkoven mit Loggia und Parkplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus in Alkoven und steht **ab sofort** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **81,36 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche, die Platz für eigene Kochideen bietet, sowie einem Badezimmer und WC, die getrennt voneinander angeordnet sind. Ein Vorraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 1. Obergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen separat und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von **60,2 kWh/m²a** aus.

Die Lage in Alkoven, Neubaustraße 9/3, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ein **eigener Parkplatz** ist im Mietpreis inklusive. Die monatliche Miete beträgt **874 €** und beinhaltet die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Kaution/der Baukostenbeitrag beläuft sich auf **2.622 €**.