Nahezu energieautarkes Einfamilienhaus mit Kachelofen in Bregenz

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1994 in massiver Bauweise, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Pflegezustand, der es nahezu neuwertig erscheinen lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 127 m²** bietet es viel Platz für die ganze Familie. Der vollunterkellerte Bereich mit **ca. 60 m² Nutzfläche** erweitert die Möglichkeiten, inklusive einer professionellen Tischlerwerkstatt für kreative Hobbys.

Das absolute Highlight ist die einzigartige Heizlösung: Ein zentraler, massiver Kachelofen versorgt das gesamte Haus effizient und behaglich mit Strahlungswärme – eine nachhaltige und unabhängige Energiequelle. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Ca. 127 m² Wohnfläche** * **Ca. 60 m² Kellerfläche** mit Werkstatt * **Zentraler Kachelofen** für behagliche Strahlungswärme * **Ca. 545 m² liebevoll angelegter Garten** * **Carport** vorhanden * Massive Bauweise aus dem Jahr **1994**

Die Immobilie befindet sich in Bregenz, Vorarlberg, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten auf ca. 545 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft eine private Oase.