Skip to main content
Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial nahe U1 - Вигляд нерухомості 1 з 7
ПродажБудинок

Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial nahe U1

Wien, Republik Österreich

629 000 EUR
1 655 EUR/м²
10
кімнати
380
F
Енергетика
Добрий
Стан
370 m²
Площа ділянки
Тераса
Зручності

Більше у Wien

Ще 16377 у Wien

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:10
Стан:Добрий
Енергетика:F
Власність:personal

Опис

Dieses **beeindruckende Wohnhaus** in Wien bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. **Das Dachgeschoss mit ca. 95 m²** bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die **Gesamtfläche beträgt ca. 380 m²**, wobei das Erdgeschoss mit Restaurant und Keller rund 310 m² umfasst, ergänzt durch einen 110 m² großen Gastgarten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen haben eine Fläche von ca. 95 m².

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Flächenwidmung ist für straßenseitige Bebauung (ca. 12 m tief) mit GB I 7,5m g und dahinter mit GB I 5,5m g 50% ausgewiesen, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Wichtige Kennzahlen:** * **Heizwärmebedarf: 227,3 kWh/(m²a)** * **Energieeffizienzklasse Heizwärmebedarf: F** * **Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,33** * **Energieeffizienzklasse Gesamtenergieeffizienz: D**

Das Haus ist ideal für Investoren oder Bauträger, die das Potenzial dieser Lage und Immobilie erkennen. Die Nähe zur U1-Station gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Площа ділянки:370 m²

Зручності

Тераса
Сад(110 m²)
Підвал(95 m²)

Розташування

Місто:Wien
Регіон:Wien
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

90/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

100
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

55
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

59
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

75
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 5 місяців тому · 9 переглядів

Оновлено 27 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 550 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

WILLHABEN629 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00

Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial nahe U1 | Seeki