Karakteristieke woonboerderij met garage en veel potentie

Deze authentieke woonboerderij, gelegen aan Nagelbeek 53 in het landelijke Schinnen, biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en rust.

**Overzicht** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1900**, is gelegen op een ruim perceel van **450m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **103m²**. Het object is aangewezen als gemeentelijk monument en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De diepe tuin en de karakteristieke uitstraling maken dit een bijzonder interessant object voor de handige koper die op zoek is naar ruimte en potentie.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een eenvoudige gesloten keuken, een badkamer met wastafel, toilet en douche, en een ruime bijkeuken met wateraansluiting en cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is tevens een berging bereikbaar. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, bereikbaar via een ruime overloop. Daarnaast is er een provisiekelder en een bergzolder, beide bereikbaar via een vaste trap.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1900** * Woonoppervlakte: ca. **103m²** * Perceeloppervlakte: **450m²** * Aantal kamers: **4+kk** * Garage aanwezig * Gemeentelijk monument * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Diepe tuin met hoogteverschillen * Direct beschikbaar

**Locatie** Gelegen in een rustige straat aan de rand van Schinnen, biedt deze woning een groene, landelijke omgeving ideaal voor rustzoekers. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en een supermarkt zijn op korte afstand. Het centrum van Schinnen en nabijgelegen plaatsen zoals Nuth en Spaubeek bieden een breder scala aan faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via regionale wegen naar Sittard, Heerlen, Maastricht en Aken. Openbaar vervoer, inclusief een treinstation, is eveneens in de directe omgeving aanwezig.