Investičná garsónka v Trnave s balkónom a pivnicou

Ponúkame na predaj garsónku na Študentskej ulici v Trnave, ideálnu ako investícia alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. **Celková výmera bytu je 15,30 m²**, pričom k bytu prislúcha aj **balkón s výmerou 1,55 m²** a **priestranná murovaná pivnica s výmerou 5,38 m²**. Byt sa nachádza na **3. poschodí** tehlového bytového domu bez výťahu.

Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje vynikajúci základ pre rekonštrukciu podľa vašich individuálnych potrieb a vkusu. Vykurovanie je zabezpečené z centrálneho zdroja tepla prostredníctvom teplovodných liatinových radiátorov s meračmi tepla, čo prispieva k **nízkym mesačným nákladom len okolo 100 €**.

Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patrí balkón, veľká pivnica, možnosť parkovania vo vnútrobloku a predovšetkým atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme, čo zaručuje rýchlu návratnosť investície. Tehlová stavba poskytuje kvalitný základ a po rekonštrukcii má byt potenciál výrazného zhodnotenia. Vzhľadom na rýchly predaj podobných bytov v tejto lokalite, neváhajte a dohodnite si obhliadku.

**Kľúčové vlastnosti:** * Výmera bytu: 15,30 m² * Balkón: 1,55 m² * Pivnica: 5,38 m² * Poschodie: 3. NP * Nízke mesačné náklady: cca 100 € * Lokalita: Študentská ulica, Trnava * Tehlová stavba