Novostavba 4-izbového bungalovu v tichej lokalite pri Košiciach

Exkluzívna ponuka 4-izbového bungalovu v obci Kokšov Bakša, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Tento **nový rodinný dom** sa nachádza na pozemku s výmerou **500 m²**, ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady či oddychovej zóny podľa vašich predstáv. Dom je aktuálne vo fáze hrubej stavby, no bude **dokončený do štandardu** vrátane interiérových omietok, plávajúcich podláh a podlahového kúrenia. Predpokladá sa energetická trieda **A** vďaka kompletnému zatepleniu a funkčnému rekuperačnému systému, ktorý zabezpečuje kvalitné vetranie a energetickú úsporu. Súčasťou bude aj predpríprava na klimatizáciu a tri exteriérové kamery.

Interiér bude pripravený na nasťahovanie, vrátane sanity, kompletnej kúpeľne a kuchynskej linky. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý prispieva k príjemnej atmosfére. Zastavaná plocha domu je 142 m², úžitková plocha predstavuje **116 m²**. K dispozícii je obecný vodovod a elektrická prípojka priamo na pozemku. Odpad je momentálne riešený 10 m³ žumpou, pričom kanalizácia je plánovaná.

Dispozične dom pozostáva z priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, technickej miestnosti, komory a samostatného šatníka. Komfort zvyšuje kúpeľňa s toaletou a samostatné WC. Tento dom ponúka výborné rozloženie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru.

Lokalita Kokšov Bakša poskytuje tiché prostredie s rýchlou dostupnosťou do Košíc, ideálne pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi súkromím a mestským životom.

**Kľúčové benefity:** * Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Košíc * Pozemok 500 m² * Novostavba dokončená do štandardu * Energeticky úsporný dom (trieda A) s rekuperáciou * Predpríprava na klimatizáciu a kamery * Krb v obývacej časti