Ruime gezinswoning met 6+ kamers, zonnepanelen en energielabel A!

Deze uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning, gelegen aan de Muzenlaan 145 in Leiderdorp, biedt een comfortabel en eigentijds gezinsleven. Met een **woonoppervlakte van 117 m²** en een indeling van 6+ kamers, waaronder **vier ruime slaapkamers**, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1982** en door de jaren heen met veel zorg onderhouden, wat resulteert in een instapklare staat.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer (uitbouw uit 2011) met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en een bergvliering.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over **6 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat bijdraagt aan een lage energierekening en het **energielabel A**. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een sfeervolle plek om te ontspannen. De woning is voorzien van een meterkast en een toiletruimte op de begane grond.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leiderdorp, voelt dit dorp als een natuurlijke verlenging van het nabijgelegen Leiden. Het centrum van Leiden is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Leiderdorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Winkelhof voor dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A4 en N11, met gemakkelijke toegang tot steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht.