Historisches Stadthaus in Murau mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses traditionsreiche Stadthaus im Herzen von Murau, das **historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial** verbindet. Die Immobilie besticht durch einen **unvergleichlichen Blick auf die Mur** und die malerische Altstadtkulisse und bietet eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 670 m². Das Kellergeschoss bietet **90 m² Nutzfläche**, das Erdgeschoss umfasst **240 m²**, darunter ein ehemaliger Gastrobereich (ca. 180 m²) mit einer Terrasse (ca. 40 m²) sowie ein Geschäftsraum (ca. 14 m²) und ein Eingangsbereich (ca. 9 m²). Das Obergeschoss bietet auf **160 m² Nutzfläche** eine Wohnung (ca. 122 m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 40 m²). Das Dachgeschoss mit **150 m² ausbaufähiger Fläche** bietet zusätzliches Potenzial.

**Ausstattung:** Jede Etage bietet Zugang zu einer Terrasse oder Freifläche, ideal zum Genießen der Aussicht und der Atmosphäre. Der **südseitig ausgerichtete Garten** ist vom Kellergeschoss aus zugänglich und grenzt direkt an den Mur-Uferweg. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur **individuellen Gestaltung und Modernisierung**.

**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in bester Lage von Murau mit direktem Blick auf die Mur. Die zentrale Lage ermöglicht die Nutzung aller Annehmlichkeiten der Stadt, während der Garten und die Terrassen Ruhe und Erholung bieten.