**Mozartstraat 12** Ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Простора та світла квартира в престижному районі Амстердама-Зюд! Dit charmante appartement biedt een unieke combinatie van comfort en stijl. Ця чарівна квартира пропонує унікальне поєднання комфорту та стилю. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden. Житло розташоване на другому поверсі та має балкон, орієнтований на південь. Het appartement heeft een woonoppervlak

**Незалежне житло з несподівано великим потенціалом** На тихій вулиці Моцарта, де переважно розташовані окремі будинки та двоповерхові будинки, знаходиться цей окремий будинок із садом, орієнтованим на схід. Відкритий вигляд вулиці Моцарта створює приємне житлове середовище з великим простором і відчуттям зелені. Те, що відразу впадає в око, – це просторі житлові кімнати на першому поверсі, практичне планування та можливості для майбутнього. Незалежно від того, чи шукаєте ви затишний сімейний будинок, чи розмірковуєте про комфортне одноповерхове проживання, цей будинок пропонує обидва варіанти.

Приємно, що будинок має сад гарного розміру. Достатньо великий, щоб насолоджуватися перебуванням на відкритому повітрі, але водночас охайний і простий у догляді. Будинок був побудований у 1987 році, має енергетичний клас C і є чудовою основою для тих, хто хоче реалізувати власні житлові бажання. Хоча модернізація бажана, це створює можливості повністю облаштувати будинок на свій смак і відповідно до своїх житлових потреб.

**Несподівано багато житлового простору на першому поверсі** При вході відразу кидається в очі, скільки місця цей будинок пропонує на першому поверсі. Вітальня помітно простора і, разом із кухнею, має приємні пропорції, яких ви не очікуєте ззовні. Саме ця простора організація призвела до того, що під час презентації було створено необов’язковий план поверху. За допомогою відносно невеликих змін будинок може бути чудово пристосований для мешканців, які хочуть жити на одному рівні. Просторий житловий простір пропонує для цього цікаві можливості, не жертвуючи житловим комфортом. Водночас будинок залишається дуже привабливим і для сімей. Поточне планування вже пропонує гарну основу з великим житловим простором внизу та достатньою кількістю спалень зверху.

**Будинок, який може рости разом з вами** На поверсі зараз є три спальні та ванна кімната. Крім того, було вирішено зробити одну простору головну спальню та дві менші кімнати, які чудово підходять як дитячі, робочі, хобі або гостьові кімнати. Це створює гнучке планування, яке легко адаптується до різних етапів життя. Ті, хто облаштовує спальню та ванну кімнату на першому поверсі, залишають багато місця зверху для гостей, хобі або роботи вдома. Але навіть якщо всі три кімнати використовуються як спальні, будинок пропонує більше, ніж достатньо практичного простору.

**Практичне місце для зберігання речей** Окрім закритого гаража, будинок має зручний мансардний поверх. Цей простір зараз доступний через люк з однієї з спалень. За бажанням люк можна відносно легко перемістити на ґанок, щоб спальня могла бути повністю використана. Разом із гаражем це забезпечує несподівано багато місця для зберігання речей, чого часто бракує у багатьох сучасних будинках.

**Тихе життя з усім поблизу** Вулиця Моцарта розташована в тихому житловому районі на околиці центру Каатсхювеля. Повсякденні зручності знаходяться на короткій відстані. Супермаркети, магазини та заклади громадського харчування легко доступні, а також кілька початкових шкіл розташовані поблизу. Крім того, Каатсхювель відомий своєю близькістю до всесвітньо відомого парку розваг Efteling, який знаходиться лише за кілька хвилин їзди. Також поблизу розташований національний парк Loonse en Drunense Duinen, завдяки чому прогулянки, їзда на велосипеді та відпочинок завжди під рукою. Для громадського транспорту добре доступні кілька автобусних зупинок. Завдяки автобусним сполученням до Тільбурга та ’с-Хертогенбоша подорожувати без автомобіля чудово можливо. Крім того, за кілька хвилин ви можете дістатися до N261 автомобілем, завдяки чому міста, такі як Тільбург, ’с-Хертогенбош і Бреда, знаходяться у комфортній відстані для їзди.

**Будинок з перспективами на майбутнє** Mozartstraat 12 – це будинок, який важко віднести до однієї категорії. Просторий сімейний будинок, будинок з можливістю жити в одному рівні або комбінація обох. Саме ця гнучкість робить цей будинок особливо цікавим. Ви шукаєте окремий будинок з несподівано великим житловим простором, гарним розташуванням і можливістю повністю його модернізувати на свій смак? Тоді відвідування Mozartstraat 12 обов’язково варте того.

**Загальне** - Рік побудови 1987 - Площа ділянки 340 м² - Корисна площа житла приблизно 127 м² - Інша внутрішня площа приблизно 27 м² (гараж приблизно 19 м² і мансардний поверх приблизно 8 м²) - Можливість жити в одному рівні - Енергетичний клас C - Дата передачі за домовленістю

Будинок продається у спадок. При продажу немає «Переліку питань» і «Переліку речей».

**Наостанок** Ви бачите, відчуваєте і переживаєте будинок лише під час безкоштовного перегляду. Зателефонуйте або напишіть нам, щоб домовитися про зустріч. Ми з радістю проведемо вас цим будинком. При продажу в якості основи використовується модель договору купівлі-продажу, встановлена ​​Нідерландською асоціацією агентів нерухомості NVM, Консумерською асоціацією та Асоціацією власників житла. У цьому договорі купівлі-продажу стандартно передбачено зобов’язання покупця внести завдаток або надати банківську гарантію у розмірі 10% від ціни купівлі. Договір купівлі-продажу набуває чинності за умови, що обидві сторони підпишуть договір купівлі-продажу. Таким чином, сторони не можуть отримати жодних прав ні за усною угодою, ні за її письмовим підтвердженням. Ця презентація містить не зобов’язуючу інформацію та складена з максимальною обережністю, проте до змісту цієї презентації не можна висувати жодних вимог. Плани поверхів і розміри є лише орієнтовними, можуть відрізнятися від фактичної ситуації і призначені лише для того, щоб дати уявлення про планування.