Ruime gelijkvloerse woning met diepe tuin in Ureterp

Ontdek deze verrassend ruime woning aan de Mounestrjitte in het levendige Ureterp, Friesland. Met een **woonoppervlakte van 133 m²** en een **royale kavel** biedt deze instapklare woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang, betreed je de lichte, L-vormige woonkamer. De keuken, in een praktische hoekopstelling, bevindt zich in de aanbouw. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet), ideaal voor levensloopbestendig wonen. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als kantoor of hobbyruimte. De bijkeuken met aanrecht en toegang tot de kelder biedt extra gemak, evenals een separaat toilet en zijentree.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens **drie slaapkamers**, alle met vaste kastruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een badkamermeubel, toilet en ligbad. Extra bergruimte en een vliering zijn toegankelijk via de overloop.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. De kap is ongeveer **20-25 jaar geleden vernieuwd** (inclusief dakpannen en isolatie) en voorzien van kunststof goten. De aanbouw, gerealiseerd rond 2020, is voorzien van kunststof kozijnen. De woning biedt nog **mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak**.

De verrassend diepe achtertuin is een ware eyecatcher, met een ruime garage, een carport en twee overkappingen, waarvan één met extra berging. Ondanks de aanbouw en garage blijft er volop ruimte om buiten te genieten.

**Locatie** Gelegen in Ureterp, geniet je van een uitgebreid voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het prachtige Friese buitengebied met wandel- en fietsroutes ligt tevens binnen handbereik. De woning ligt bovendien nabij een speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

**Bijzonderheden** Dit object is een **uitstekende kans voor starters** onder de 35 jaar die gebruik willen maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting (mits aan de voorwaarden wordt voldaan). De woning wordt verkocht voor **€ 395.000**.