Moradia T4 Isolada com Amplo Terreno para Reabilitação

Excelente oportunidade de investimento em Estarreja, Aveiro, para esta **moradia T4 térrea e isolada** com um **terreno generoso de 1548 m²**. Ideal para investidores, construtores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação com **elevado potencial de valorização**. A propriedade necessita de reabilitação integral, oferecendo a possibilidade de criar a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável.

O interior da moradia, com **230 m² de área construída**, distribui-se integralmente pelo rés-do-chão. Atualmente, dispõe de um hall de entrada, duas salas, cozinha, despensa, quatro quartos e um WC. Embora em estado de conservação reduzido e sem equipamento de cozinha funcional, a sua planta permite uma reconfiguração moderna e adaptada às suas necessidades.

**Características:** * Moradia T4 térrea e isolada * Amplo terreno com **1548 m²** * Área construída de **230 m²** * Garagem * Cozinha rústica e áreas de arrumos * Jardim e espaço exterior versátil * Necessita de reabilitação integral * Localizada em zona residencial consolidada

**Localização:** Situada numa zona residencial tranquila e consolidada em Estarreja, a moradia beneficia da proximidade a diversas comodidades. Encontrará uma oferta variada de restauração, escolas (Escola Secundária de Estarreja), serviços de saúde (UCSP Estarreja, Centro Médico de Estarreja), complexos desportivos (Piscinas Municipais, Skatepark), supermercados (Pingo Doce, Continente, Intermarché) e espaços culturais (Cine-Teatro de Estarreja). A **praia fica a 13 km** e o aeroporto a 66 km, oferecendo conveniência para deslocações.