Moradia em Vila Nova de Gaia com Potencial de Investimento

Excelente oportunidade de investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Este **prédio em propriedade total**, atualmente devoluto, oferece **múltiplas estratégias de investimento**, incluindo a conversão em moradia V3, a criação de duas frações autónomas, ou um projeto para arrendamento ou revenda. Com uma área de **160 m²**, o imóvel está pronto para reabilitação e apresenta um forte potencial de valorização.

O interior do prédio é distribuído por dois pisos independentes. O rés-do-chão é composto por sala de estar, sala de jantar, hall, dois quartos, uma casa de banho completa, cozinha e despensa. O primeiro andar replica esta configuração, oferecendo também sala de estar, sala de jantar, hall, dois quartos, casa de banho completa, cozinha e despensa.

**Características principais:** * Prédio em propriedade total devoluto * Potencial para moradia V3 ou duas frações autónomas * Duas garagens fechadas * Jardim e quintal * Área total de 160 m²

**Localização:** Situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma zona com grande potencial de desenvolvimento e acessibilidade. O imóvel beneficia de proximidade a serviços e transportes, tornando-o ideal para investimento ou para quem procura um projeto de reabilitação personalizado. A área circundante oferece um ambiente tranquilo com a conveniência urbana.