Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Groenlo!

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Groenlo. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een perceel van **150 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een modern toilet, de trapopgang en een vernieuwde meterkast (2017). De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en vormt samen met de eetruimte het hart van het huis. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de uitbouw en de schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een toilet, en beschikt over elektrische vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR+ glas** en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een **CV-installatie van Nefit (2022)**. De woning heeft een uitstekend **energielabel A**.

**Buitenleven & Locatie:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidoosten**, is voorzien van een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Een stenen tuinberging biedt praktische opbergruimte. De woning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Groenlo, met winkels, scholen en voorzieningen op fietsafstand. Een nabijgelegen parkje met speelgelegenheid is ideaal voor gezinnen.