Royale Vrijstaande Woning met Multifunctioneel Bijgebouw in Boekel

Ontdek deze uitgebouwde vrijstaande woning, gunstig gelegen aan een doorgaande weg in een groene omgeving op een royaal perceel van **2.364 m²**. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van **circa 153 m²** veel ruimte en mogelijkheden, waaronder mantelzorg en het combineren van wonen en werken.

**Indeling Woonhuis:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en een fornuis met oven en afzuiging. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een ruime badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel, en **drie slaapkamers**. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een **vierde slaapkamer** en een berging met de cv-combiketel (bouwjaar 2017) zijn gesitueerd.

**Bijgebouw en Garage:** Het object beschikt over een **groot multifunctioneel bijgebouw (circa 93 m²)**, in spouw gebouwd en voorzien van een doucheruimte, openslaande deuren en ramen. Tevens is er een garage met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde.

**Buitenruimte en Locatie:** De woning is gelegen op een perceel van **2.364 m²** met een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin van circa 50 meter diep biedt veel privacy en zon en is voorzien van gazon, terrassen, een berging, vijver en diverse volwassen beplanting. De ruime oprit met elektrische poort biedt volop parkeermogelijkheden. De woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met grotendeels HR+++ beglazing en heeft een **energielabel C**.