Ruime Vrijstaande Woning met Zonnige Tuin in Laren

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van **605 m²** in het gewilde dorp Laren, biedt veel ruimte zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van **ca. 149 m²** en een inhoud van **ca. 703 m³**, is dit een ideale gezinswoning met een prachtig uitzicht op de eigen, zonnige achtertuin op het zuiden.

De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een royale eetkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en close-in boiler. Via een schuifpui bereikt u het terras. Verder vindt u op deze verdieping een hal met toilet, een achterportaal met toegang tot een berging, bijkeuken (met cv-opstelling en wasmachineaansluiting) en de verwarmde inpandige garage met elektrische roldeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar de grotendeels bevloerde bergzolder met stahoogte, die veel extra opslagruimte biedt.

Bijzonderheden: * Bouwjaar **1969**, inhoud **ca. 703 m³**, woonoppervlakte **ca. 149 m²**, perceeloppervlakte **605 m²** * CV-combi HR ketel, **energielabel B** * Gehele woning nagenoeg geheel voorzien van **HR++ glas** (2023) * **14 Zonnepanelen** aanwezig * Diverse isolatiemaatregelen: o.a. plafond-, muurisolatie en kruipruimte met betonvloer * Zonnige achtertuin op het zuiden met terras en achterom * Inpandige garage met elektrische roldeur en zolder

Gelegen in het levendige en gewilde dorp Laren, geniet u hier van rust en ruimte met behoud van de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en biedt met zijn vele extra's zoals zonnepanelen en HR++ glas een comfortabele en duurzame woonomgeving.