Nowoczesna rezydencja w Orłowie - luksus i bliskość natury

Nowoczesna, modernistyczna rezydencja o powierzchni **244 m²** położona w prestiżowej dzielnicy Orłowo w Gdyni. Dom, rozbudowany i zmodernizowany w latach 2023/2024, oferuje **trzy przestronne kondygnacje** oraz **trzy tarasy o łącznej powierzchni ok. 60 m²**, a także **ogród od strony południowej**. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, łącząc elegancję z ponadczasową architekturą i bliskością natury.

**WNĘTRZE** Dom o powierzchni 244 m² posiada przemyślany układ funkcjonalny podzielony na trzy strefy. Na pierwszej kondygnacji znajduje się strefa rekreacyjno-użytkowa z przestronnym pokojem rekreacyjnym (28 m²) z kominkiem i wyjściem na ogród, miejscem na saunę, aneksem kuchennym, garażem oraz tarasem ok. 40 m². Istnieje możliwość wydzielenia tu niezależnego mieszkania. Druga kondygnacja to strefa dzienna z jasnym salonem (28 m²) z wyjściem na taras (12 m²), dużą otwartą kuchnią z jadalnią (30 m²) oraz gabinetem (10 m²). Trzecia kondygnacja to strefa prywatna z master bedroom (28 m²) z tarasem (10 m²) i możliwością stworzenia dwóch garderób oraz pokoju kąpielowego, a także dwoma dodatkowymi pokojami.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Stan deweloperski** - idealny do własnej aranżacji * **Nowe instalacje** i świetne docieplenie * **Energooszczędność (klasa A+)** dzięki nowemu kotłowi gazowemu i oknom trzyszybowym * Przygotowana instalacja pod **pompę ciepła** * Dwa niezależne kominy dymowe * Garaż w bryle budynku * Instalacja alarmowa

**LOKALIZACJA** Położenie w Orłowie zapewnia prestiż i spokój. Zaledwie **15 minut spacerem dzieli nieruchomość od orłowskiego molo, klifu i plaży**. W pobliżu znajduje się park pałacowy, restauracje, stadnina koni oraz Golf Park. Doskonała dostępność szkół, sklepów i usług. Dwa wjazdy od ul. Inżynierskiej oraz możliwość parkowania kilku pojazdów.