Modernisiertes Landhaus mit Charakter in Steiermark

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Unterpremstätten, Steiermark, das ländlichen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf **144 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine **sehr gute Raumaufteilung** mit insgesamt **4 Zimmern** und zwei Badezimmern. Der **äußerst gepflegte Zustand** und der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen Blumen, Sträuchern und Baumbestand machen dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch eine moderne Küche mit cremefarbenen Hochglanz-Fronten, einer Kücheninsel und hochwertigen Geräten. Ein geräumiges Vorzimmer fängt Schmutz ab und bietet viel Platz für Garderobe. Der lichtdurchflutete Essbereich mit südlicher Fensterfront und der angrenzende, westlich ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Das sanierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche und Waschtisch, während das unsanierte Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist. Alle Zimmer im Obergeschoss sind getrennt begehbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1990 * **Vollwärmeschutz** (6 cm) * **Küche, Leitungen und Installationen saniert** (2017) * **Parkett- und Fliesenböden** * Fenster mit **Beschattung und Insektenschutz** * **Vollunterkellert** mit Dichtbetonkeller * **Gas-Zentralheizung** mit Brauchwasserwärmepumpe * Großzügiges **Doppelcarport**

Der liebevoll gestaltete Garten mit Blumen, Bäumen und Sträuchern bietet Sichtschutz und lädt zum Entspannen ein. Der Gartenbereich sowie die Terrasse sind westlich ausgerichtet und bieten **traumhafte Abendsonne**. Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbies oder einen Fitnessraum. Ein Holzträger beim Balkon ist augenscheinlich morsch und muss erneuert werden, die Konstruktion wird jedoch durch einen Stahlträger gehalten.

Dieses Haus befindet sich in **ruhiger und sonniger Lage** in Unterpremstätten, Steiermark. Die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung.