Skip to main content
Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Wiener Lage - Вигляд нерухомості 1 з 20
ОрендаКвартира

Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Wiener Lage

Wien, Republik Österreich

2 790 EUR
22 EUR/м²
4
кімнати
128.88
Після ремонту
Стан
Центральне
Опалення
Тераса
Зручності · 14.6 m²

Більше у Wien

Ще 16377 у Wien

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:2025
Стан:Після ремонту
Ліфт

Опис

Erleben Sie luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen des 4. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Wiener Altbau**, der mit **modernster Ausstattung** und einem **außergewöhnlichen Wohngefühl** aufwartet.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und offenen Wohnräume**, die durch **großzügige Fensterflächen** und **durchdachte Grundrisse** geprägt sind. Eine **hochwertige Ausstattung** sorgt für höchsten Komfort: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** (Gastherme) und kühle Temperaturen im Sommer dank der **Klimaanlage**. **Elektrisch bedienbare Außenjalousien** bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

**Highlights der Wohnung:*** Wohnfläche: **128,88 m²*** Terrasse: **14,60 m²*** 3 Schlafzimmer*** 2 Badezimmer*** Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau*** Fußbodenheizung und Klimaanlage*** Personenlift vorhanden

Die **private Terrasse** erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft einen idyllischen Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt. Die Lage in der ruhigen Paulanergasse bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die **ausgezeichnete öffentliche Anbindung** sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Центральне
Кондиціонер:Так

Зручності

Тераса(14.6 m²)

Розташування

Місто:Wien
Регіон:Wien
Країна:Republik Österreich

Умови оренди

Доступно з:5 черв. 2026 р.
Застава:8 400 EUR
Мінімальний термін оренди:overview.months

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

90/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

100
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

100
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

55
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

60
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 5 червня 2026 р.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

WILLHABEN2 790 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00