Exklusives Luxus-Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Wienblick

Dieses **moderne Einfamilienhaus** wurde 2015 erbaut und 2016 fertiggestellt und besticht durch seine **Massivbauweise** und den **Niedrigenergie-/Passivhausstandard**. Auf einem ca. **497 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es auf 130 m² bebaute Fläche höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** wie Eichen-Edelholzböden, italienische Feinsteinzeugfliesen und eine Designer-Walk-in-Dusche mit Hansgrohe-Regendusche schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die Küche und die Bäder sind mit erstklassigen Markenprodukten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Designerbad** mit barrierefreier Walk-in-Dusche und Villeroy & Boch WC.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Luft-Wärmepumpe mit Kühl-, Heiz-, Ventilations- und Entfeuchtungsfunktion, App-Steuerung, eine Sauna und eine einbruchhemmende Eingangstür mit Panzerriegelschloss. Die Immobilie verfügt über einen Keller und eine Garage.

Die **außergewöhnliche Dachterrasse** mit ca. 120 m² Fläche bietet einen **beeindruckenden Fernblick über Wien** und ist der perfekte Ort für Entspannung und Unterhaltung. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) nahe dem Draschepark überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 66A).