Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2008**, befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** in Großsöding, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **ca. 105 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 542 m²** bietet es idealen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise (Ziegel) und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Vorraum und ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Balkon und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

**Besonderheiten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 105 m² * Grundstück: ca. 542 m² * Baujahr: 2008 * Keller: ca. 50 m² (teilweise beheizt, mit Tageslicht) * Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung * Außenbereich: Terrasse, Garten, Teich, Scheune * Stellplätze: Carport für 1 PKW und weitere Stellplätze für 4-5 Fahrzeuge

Der ca. 50 m² große Kellerbereich ist teilweise beheizt und verfügt über Tageslicht. Hier finden Sie neben einem als Schlafzimmer genutzten Raum auch einen Hobby-/Partyraum, Abstellräume sowie einen Technik- und Wäscheraum. Die Bodenbeläge variieren zwischen Vinyl im Erdgeschoss sowie Fliesen und Parkett im Obergeschoss. Der Außenbereich mit Terrasse, Garten, Teich und einer zusätzlichen Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 500,- und beinhalten Wasser, Müll, Strom, Gas und Versicherung.

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Substanz und ansprechendem Außenbereich ist ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte.