Skip to main content
Exklusive Wohn- & Bürofläche im Herzen Wiens mit Balkon - Вигляд нерухомості 1 з 17
ПродажКвартира

Exklusive Wohn- & Bürofläche im Herzen Wiens mit Balkon

Wien, Republik Österreich

3 100 000 EUR
22 545 EUR/м²
137.5
3
поверх
Новий
Стан
Центральне
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Wien

Ще 17308 у Wien

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:OTHER
Стан:Новий
Власність:personal
Без бар'єрів

Опис

Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens, im prestigeträchtigen **1. Bezirk**, wo Geschichte und moderne Eleganz aufeinandertreffen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf **137,50 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als hochwertiges Büro, repräsentative Praxis, exklusive Wohnung, Showroom oder als zukunftssicheres Investment.

Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine **hochwertige Ausstattung** und einen modernen Grundriss. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Stadtblick, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht. Jeder Quadratmeter strahlt Eleganz, Komfort und Wert aus, wie es sich für eine Immobilie im Herzen Wiens gehört.

**Besondere Merkmale:** * Vielseitig nutzbar als Wohn- oder Gewerbefläche * Heller, offener Grundriss * Attraktiver Balkon mit Stadtblick * **Erstbezirk-Lage** mit höchstem Prestige * **Moderne Ausstattung**

Die Lage ist **konkurrenzlos**: In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, renommierte Kanzleien, Luxusboutiquen, Banken, historische Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom sowie alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Straßenbahn). Diese einzigartige Infrastruktur und das hohe Prestige machen diese Immobilie zu einer sicheren Wertanlage und einem Ort höchster Lebensqualität.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3
Опалення:Центральне

Зручності

Балкон

Розташування

Місто:Wien
Регіон:Wien
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

96/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

100
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

100
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

55
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

50
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 3 місяці тому · 15 переглядів

Оновлено 19 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

12 566 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.