Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Willkommen in dieser modernen, geförderten 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Kirnberg an der Mank in Niederösterreich. Die ca. **81 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bieten idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre dank großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie verfügt über drei flexible Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Vom **Balkon** genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Pellets-Zentralheizung** (umweltfreundlich) * **Autoabstellplatz** (in Miete inkludiert) * Eigenes Kellerabteil

**Energieausweis:** * Heizwärmebedarf: ca. **38,6 kWh/m²a** * Energieeffizienzklasse: **B** (gültig bis 14.10.2025)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **guter Infrastruktur**. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details:** * Einmaliger Finanzierungsbeitrag: **EUR 14.554,69** * Monatliche Miete: **EUR 761,--** (inkl. Betriebskosten und USt.) * Bezug: Ab sofort * Befristung: Unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)