Moderne Gartenwohnung mit Bergblick in Pinsdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Gartenwohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Pinsdorf, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,29 m²** bietet sie ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie in einen praktischen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer verspricht Ruhe und Komfort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Lesezimmer genutzt werden kann – perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein freundliches und modernes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse mit Gartenfläche**, von der aus Sie einen **wunderschönen Bergblick** genießen können.

**Highlights der Wohnung:** * **Moderne Einbauküche** im Kaufpreis inkludiert * Eigener **Gartenanteil** und Terrasse * **Tiefgaragenplatz** im Kaufpreis enthalten * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Attraktiver Bergblick

Die Wohnung ist sofort bezugs- bzw. vermietbar, was sie besonders für Anleger interessant macht. Der Heizwärmebedarf beträgt **46,0 kWh/(m²a)**, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.